Новые компании

Студия звукозаписи Records Studio
Оценка-Новошахтинск
ГеоСтройЭксперт

Новые объявления

Трап пассажирский самоходный СПТ114М
Оценка любого вида собственности в Батайске.
Технадзор, изыскания, обследования, экспертиза в Миллерово.

Новые ссылки

Шины на машины: bfgoodrich - Ждем Вас!
Любые виды грузоперевозок в Ростове - надежно
Капитал ипотека Ростов-на-Дону

Новые статьи

Калькуляция пенопластового утепления
Оценка квартиры
Для чего нужна оценка вашего автомобиля

Последние новости

26-02-2014 Ростов-на-Дону с 25 по 28 февраля станет агропромышленной столицей России
04-02-2014 Инструменты Агентства стратегических инициатив в действии
04-02-2014 Чем дольше с «Билайн» – тем больше скидка

Обратная связь

Вы можете оставить сообщение администратору ресурса Компании Ростова-на-Дону, используя адрес allcompany@list.ru. Если Вы заметили неточности или хотите что-то добавить в карточку своей фирмы, то пишите нам об этом, обязательно указав адрес размещения (URL страницы).

Навигация

Объявления

Авторизация

логин:
пароль:
регистрация
забыли пароль?
Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Юридические. Финансовые. Бизнес услугиarrow Оценочные услугиarrow

Оценка квартиры

Потребность в оценке собственной квартиры может возникнуть в силу ряда причин, но стоит понимать, что процесс это очень непрост.

Местоположение и площадь являются ключевыми характеристиками любой недвижимости. В любом городе есть районы, где цены на квартиры отличаются от других, и иногда весьма ощутимо. Что касается площади, тут всё понятно – чем больше, тем дороже.

Ещё немаловажное значение имеет инфраструктура района, а именно расстояние до общественного транспорта и продуктовых магазинов, наличие поблизости парков, больниц и школ. На стоимость сильно влияет состояние самой недвижимости.

Не стоит объяснять что квартиры, находящиеся в одном доме, могут оцениваться по-разному, если в одной из них сделан хороший ремонт, а другой висят обои 15-летней давности. Планировка, этаж, и тип дома – вот ещё несколько важных критериев при оценке жилплощади.

Самостоятельно оценить квартиру можно, внимательно изучив рынок недвижимости в своём городе. Правда займёт это много времени, и вряд ли итоговое заключение будет соответствовать действительности. Профессионалы же попросят принести свидетельство о регистрации и справку БТИ, и сделают всё гораздо быстрее и надёжнее.

Бывает, что рыночная стоимость после оценки одной компанией может отличаться от результатов другой. Дело в том, что они используют разные методики. Для такого вида недвижимости выделяют расходный и сравнительный способы.

Расходный заключается в суммировании всех расходов затраченный на строительство и ремонт данной жилплощади. Это несложно подсчитать, запросив в БТИ определенные документы на дом.

Будут учтены износ, инфляция и увеличение стоимости строительных материалов в настоящее время. В результате такого метода стоимость квартиры будет намного ниже её реальной цены, поскольку не учитывается повышенный спрос и дефицит предложений на рынке недвижимости.

Сравнительный метод – более распространённый и основывается на сравнении цен, по которым продаётся аналогичные квартиры в том же районе.

Самостоятельно оценивать недвижимость или нет, это вопрос личный. Но стоит помнить, что в ряде случаев для подтверждения рыночной стоимости жилплощади нужен именно официальный документ заверенный профессионалами.

Адрес источника:
http://xn--1--olctzhel7g.xn--p1ai
Добавлена: 15-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2242

Оцените статью!

1 2 3 4 5